Tokenização de imóveis: Zuvia e B3 lançam operação inédita com rentabilidade de 1,6% ao mês
Nos últimos meses, ativos vinculados ao setor imobiliário ganharam destaque ao oferecer retornos expressivos em um segmento que, sozinho, movimentou mais de R$ 200 bilhões em 2024 e representa cerca de 7% do Produto Interno Bruto (PIB) nacional. Nesse cenário, uma operação marcou o início de uma nova fase: mais de 551 mil tokens atrelados a um empreendimento imobiliário passaram a ser negociados com rentabilidade de 1,6% ao mês.
A oferta primária do ativo TOSB01 foi concluída pela plataforma de tokenização e crowdfunding da Zuvia. Jonatas Montanini, Co-CEO e cofundador da Zuvia, afirma que:
A tokenização permite que investimentos em captações primárias sejam negociados de forma simples, transparente e acessível, ampliando a confiança […] no mercado de capitais.
A integração com a B3 possibilita que investidores da captação inicial negociem seus tokens com liquidez e transparência, por meio do botão “Negociar na B3” na plataforma da Zuvia.
Outro diferencial é que os tokens não sofrem variação de preço: cada unidade equivale a R$ 1,00, com rendimento pré-fixado de 1,6% ao mês durante 24 meses.
• Tokens podem mudar as estruturas de mercado existentes, aponta relatório
A atualização da CVM 88, em 2022, foi decisiva para viabilizar esse avanço, pois autorizou que plataformas de investimento participativo intermediassem negociações no mercado secundário, ampliando as possibilidades de liquidez.
Flávia Mouta, diretora de Emissores e Relacionamento da B3, defende:
A plataforma de financiamento coletivo é, muitas vezes, o primeiro passo das companhias no mercado de capitais e, com essa tecnologia, atendemos à demanda crescente por mais opções de financiamento.
Em termos anuais, o retorno do token ultrapassa 20% e requer um aporte mínimo de R$ 25,00.
Fonte: einvestidor.estadao
